Compraventa de inmuebles: qué se está pidiendo en estudios de título en 2026
El Conservador de Bienes Raíces actualizó su práctica de revisión durante 2025-2026. Lo que antes pasaba sin observaciones, hoy queda atrapado por semanas.
Lo que necesitas saber
El Conservador de Bienes Raíces actualizó su práctica de revisión durante 2025-2026. Lo que antes pasaba sin observaciones, hoy queda atrapado por semanas.
Una guía actualizada sobre qué pedir, qué revisar y qué anticipar en estudios de título en la Región Metropolitana.
Los puntos clave
01 · Los certificados obligatorios
Hoy se exige: certificado de no expropiación, número municipal vigente, deuda de contribuciones y declaración sobre arrendamientos.
02 · El estudio de títulos de 10 años
Se exige revisión de la cadena de títulos los últimos 10 años, sin saltar transferencias intermedias.
03 · Las nuevas observaciones registrales
El CBR observa inconsistencias menores: diferencias en nombres, RUTs sin guion, fechas mal redactadas.
04 · El alzamiento de hipotecas anteriores
Debe estar inscrito antes del nuevo crédito. Coordinar timing con los bancos es crítico.
05 · Los plazos reales
Una compraventa con crédito hipotecario hoy toma 6-8 semanas. Planifica con margen.
¿Necesitas orientación específica?
Conversemos sobre tu caso. Primera consulta sin costo en menos de 24 horas hábiles.